8.3. Assistente per mutui e ipoteche

Questa procedura guidata crea una transazione pianificata per il rimborso di un prestito. Quando è utilizzato per creare una transazione pianificata, lassistente crea una formula variabile in modo che linteresse composto venga correttamente calcolato. Per avviare lassistente occorre selezionare OperazioniTransazioni pianificateRimborso di mutui e ipoteche... dal menu principale.

It does not support zero-interest loans, but one doesn't really need an assistant for that: Just create a scheduled transaction for the principal divided by the number of payments that lasts for the number of payments. For example, if one has borrowed $1200 for a year at no interest and promised to pay it back in monthly installments, the repayment schedule is $100 monthly for twelve months.

Lassistente per il rimborso di mutui e ipoteche presenta allavvio una schermata che descrive brevemente la sua funzione. I tre pulsanti in basso nella finestra rimarranno invariati in tutte le finestre dellassistente.

La schermata seguente permette di inserire le informazioni essenziali per il prestito. Queste sono fornite normalmente dalla banca al momento della firma dei documenti da parte del debitore. Qui è inoltre possibile impostare il conto che la transazione pianificata utilizzerà per inoltrare il pagamento.

La schermata successiva è destinata allimpostazione del conto di garanzia, dellassicurazione e delle opzioni delle tasse per il prestito; È utile soprattutto per i pagamenti dei mutui. Quando ognuna di queste opzioni è impostata, vengono abilitate delle pagine aggiuntive nellassistente per impostare queste voci del pagamento. Tutte le pagine verranno descritte in questa sezione anche se alcune potrebbero non venire visualizzate se lopzione corrispondente non è stata scelta.

La schermata successiva permette di impostare i dettagli della transazione pianificata per il rimborso del mutuo.

La schermata successiva permette di impostare i dettagli della transazione pianificata per il pagamento delle tasse.

La schermata successiva permette di impostare i dettagli della transazione pianificata per il pagamento dellassicurazione.

La schermata successiva permette di impostare i dettagli della transazione pianificata per il pagamento dellassicurazione privata sui mutui ipotecari.

La schermata successiva permette di impostare i dettagli della transazione pianificata per il pagamento delle altre spese.

Lultima schermata fornisce una lista di tre scelte possibili per terminare lassistente.

Ora si dovrebbe avere la transazione pianificata per il rimborso del mutuo o del prestito, impostata correttamente.